Hvorfor CAFM-programvare ikke er verdt [Oppdater 2020]

Oh a Porsche CAFM software »IMSWARE.de
mh CAFM-programvare »IMSWARE.de
Bidraget av: Dipl.-Ing. Michael Heinrichs

Michael studerte arkitektur før han oppdaget programvare for seg selv - og så bærekraftig at han har vært en del av ledergruppen ved IMS i over ti år. Hvis du ikke finner Michael på kontoret eller med kunder, er han definitivt på farten med familien, slappet av på dykking eller går på ski om vinteren.

Det er en rask dom: CAFM-systemer er store, dyre, tidkrevende, tidkrevende og ressurskrevende og blir derfor ofte ikke lenger brukt når de har fått betalt.

Keller-programvare betyr at hvis programvaren ikke en gang er installert. Og kirkegårdsprogramvare, hvis den gjør det.

Så det avklares etter gjensidig avtale: CAFM programvare ikke verdt det. Heller ikke for vaktmestere. Og absolutt ikke for anleggsledere.

Og ledelsen?

Administrerende direktør, styremedlem, dekan eller ordfører? De trenger det minst, fordi de er ment å drive virksomhet og ikke overvåke brannspjeld eller heiser - det er tross alt tjenesteleverandører for operatøransvar (selv om de permanent benekter dette). De forsikret også i samtalen at alt er bra. Og sjefen er ikke ansvarlig. Hvor flott ...

Hvem trenger det?

Men hvorfor så gjøre så mange CAFM-programvareleverandør med enda flere moduler en mye større fanfare? Kjeder de seg?

Tilsynelatende. For eksempel har fjerning alltid vært mulig uten en flyttebehandlingsmodul: pakke bokser, plasser lastebiler foran døra, pakke kasser, plasser lastebiler foran naboen, losse bokser, pakke dem ut - og halvparten av dem er borte. Til slutt hjelper dette i argumentasjonen med skattekontoret i sammenheng med neste skatterevisjon og er derfor veldig velkommen.

Eller energiledelse. Hvem trenger det i dag? Techem har telt varmeforbruk en stund, Esso har alltid telt fyringsolje og økonomiregnskap har grått hår, som alltid faller ut med økende alder. Den eneste måten å fortelle om det er en sammenheng mellom utgifter og oppgaver, er når noen gir opp ved økonomiregnskapet.

Men forekommer sjelden, så det er ikke relevant for operasjoner.

Vedlikehold ved sammenbrudd. Hvor fint ...

Temaet for områdestyring er også populært blant slike programvareløsninger. Og fremfor alt disse kjente anerkjente fine differensieringene som kalles "pusterens" eller "rengjøring på forespørsel"! Oppvaskmaskinen bruker bare linoleum ved behov.

Og teppet støvsuges bare når et tilstrekkelig besøk i styrerommet har brakt tepper med dyp haug til full metning med aske, smuler og nytt grått hår. Som om minstelønnen hadde gjort rengjøringspersonalet til en luksuriøs vare. Rett og slett latterlig.

En annen favoritt: vedlikehold. Selvfølgelig er det massivt overvurdert.

Tross alt endrer ikke en datamaskin med noe programvare det faktum at noe bare blir ødelagt når det er ødelagt. Og så skjønner du at det er ødelagt: "Maintanance by breakdown" fremdeles vises pålitelig akkurat i tide. Så programvare er helt ubrukelig også her. Konsulentens stemmer vil garantert heve seg og erklære deres mantra om prediktivt vedlikehold. Den riktige oversettelsen "algoritmebasert glassballlesing" er sannsynligvis for lang for disse små sinnene.

Dette skulle vise seg en gang for alle: CAFM-programvare er helt ubrukelig. Det koster mye penger. Det tar mye tid. Og ingen klarer det uansett. Sist, men ikke minst, ville brukervennlighetsargumentet (hvordan sier du det?) Bli ugyldig. Det er ikke for kort, er det?

Best å kjøpe en ny Porsche for pengene du sparte. Det er morsommere enn CAFM-programvare.
Og han villfarer også håret, som blir mindre og mindre.

Eller var det noe annet ...?

Hmmm - du lurer sikkert på om det CAFM har ikke gode sider.
Og hva er CAFM-programvare likevel? Hva koster CAFM? Og hva er det i det?

Riktignok kommer det noe i tankene mine. Jeg vil deretter kort sette det sammen for deg. På min personlige "CAFM-liste". Nedenfor.

 

Med det i tankene

signatur MH CAFM-programvare »IMSWARE.de
PS Kanskje den nevnte sportsbilen fra Zuffenhausen er misvisende over det tynne håret. Men selv den vakreste 911 kan ikke sikre rettsikkerhet i eiendomsdrift, beslutningsgrunnlag for eiendomsstrategi og ordnede arbeidsprosesser i FM. På den annen side ... med denne CAFM programvare... kanskje det er noe bra med det. Ta en titt på 🙂

CAFM-listen min (eller: "Hvorfor er CAFM-programvare verdt ...")

kostnadskontroll
  • Order management med bestilling og faktura arbeidsflyt i ett system
  • Toveis tilkobling av tredjeparts programvare som FiBu, SAP osv.
  • Budsjettering med automatiske oppdateringer
  • Kostnadssteder på hvilken som helst dybde
  • Dashboards for gjeldende status for budsjetter
  • Evaluering av kostnader i tabeller, diagrammer og grafikk
  • Evaluering i henhold til kostnadssentre, eiendommer og andre fritt definerbare parametere
  • Automatiske varsler når målverdiene overskrides
  • Bestiller direkte fra CAFM-systemet
  • AB sammenligning av planter, eiendommer og lokasjoner
  • Definisjon av grenseverdier og bestemmelse av benchmarks
  • Overvåking av forbruk
  • Påvisning og definisjon av optimaliseringspotensial
  • Byggekontroll optimalisert for forbruk
  • Innsyn i all eiendomsdata til enhver tid
  • Kritiske enheter og utstyr er lett å identifisere
  • Helpdesk med tilbakemelding for skade varslere
  • Ensartet datastruktur for alle egenskaper
  • Optimaliserte, standardiserte og guidede arbeidsflyter
  • Mindre driftsstans for systemer, maskiner og utstyr
  • Help desk aktiverer meldinger fra alle ansatte
  • Raskere responstid
  • Enklere arbeidsflytorganisasjon
  • Mer fleksibel kontroll av ansatte og team
  • Oppdater ordre og deres ordre i sanntid
  • Forenklet loggføring av arbeid
  • Tilkobling av IOT sensor for sanntidsdata
    • Optimalisert flyttestyring
    • Enkel ledelse av konferanserom
    • Intuitive masker for rombestillinger, helpdesk, spørsmål
    • Visning av oppdrag via tilkobling til informasjonssystemer i huset
    • Individuell og automatisert kontroll av romfunksjoner
    • Automatisk kontroll av bygningsfunksjoner i henhold til daglige planer og kalendere
    • Papirløse ende til ende prosesser
  • Kryptert datakommunikasjon og datalagring
  • Revisjonssikker datalagring
  • Tydelig tildeling av rettigheter
  • Varsler for kommende eller overgåtte inspeksjons-, kontroll- og vedlikeholdsavtaler
  • Opptrapping av kritiske frister i forbindelse med sikkerhet
  • Gratis definisjon av varsler, varsler og opptrappingsscenarier
  • Tydelig tildeling av aktiviteter til ansvarlige personer
  • Komplett dokumentasjon av vedlikeholds- og reparasjonsarbeid
  • Komplett dokumentasjon av tekniske og andre tester
  • Tilsynsrapporter til fingerspissene
  • Integrering av bindende juridiske tekster og forskrifter via grensesnitt
  • Mulighet for flere brukere og flere brukere
  • GEFMA-sertifisert programvareløsning
  • Amortisering om noen måneder til år: normal
  • Amortisering umiddelbart: når du hører ordet "eksculpation" for første gang i retten
  • Kan du tenke på noe raskt? Skriv meg.

    Din vurdering?

    gjennomsnittlig 4.7 / 5. Antall stemmer: 53

    Bli den første til å rangere :-)

    Stor, tusen takk!

    Kanskje du vil følge oss på ...

    Vi beklager at du ikke likte dette innlegget.

    Hvordan kan vi forbedre det?

    blog
    Forrige lesing
    Hvor i skyen?
    Neste lesing
    VDI og BIM i drift