Denk bij BIM meteen aan de CAFM

Denk bij BIM meteen aan de CAFM
IMS-team Michael Heinrichs
Bijgedragen door: Michael Heinrichs

Michael studeerde architectuur voordat hij zelf software ontdekte - en zo duurzaam dat hij al meer dan tien jaar deel uitmaakt van het managementteam bij IMS. Als je Michael niet op kantoor of bij klanten vindt, is hij zeker op pad met zijn gezin, ontspannen duiken of enthousiast skiën. Dit laatste alleen in de winter.

BIM versnelt langzaam snelheid, en dat is ook voor CAFM interessant. Omdat BIM-modellen al een deel van de gegevens bevatten die een CAFM-systeem ook nodig heeft. Zou het niet zinvol zijn om tijdens het BIM-proces de extra gegevens voor CAFM in de database op te nemen? Ik denk van wel.

Gebouwen kosten

De reden wordt snel uitgelegd: een gebouw veroorzaakt tot negen keer de kosten van de constructie in de gebruiksfase. Renovatiekosten zetten de uitgaven weer op de factor 0,7 tot 1,2. Dat is veel geld en CAFM kan veel besparen.

Daarom is het logisch CAFM-relevante gegevens in een BIM-gegevensmodel te integreren. Dit omvat procesgegevens, documentatie uit de bouwfase, contracten, onderscheidingen, cyclische vereisten zoals schoonmaak- en onderhoudsintervallen en documenten zoals handleidingen, onderhoudsdocumenten en meer.

De enige vraag is: wie moet dit betalen?

Gebruikers profiteren - TCO daalt

De extra kosten voor de aanvullende gegevens zullen waarschijnlijk worden gedragen door de eigenaren van het gebouw of investeerders en worden doorberekend aan de gebruikers. Dat zou ook beslissend zijn, omdat uiteindelijk de gebruikers profiteren van verbeterde CAFM-integratie.

Door een gebouw "als build" onmiddellijk na levering te documenteren, kunnen alle CAFM-processen onmiddellijk worden geïmplementeerd en geïmplementeerd. De voordelen van CAFM spelen daarom vanaf het begin een rol: bespaar kosten voor reiniging en onderhoud, beheer processen efficiënt, bespoedig reparaties en lever snel betrouwbare evaluaties met behulp van geschiedenissen.

Het idee was om alle aspecten van later gebruik (zoals energiekosten, reparatie en onderhoud) zo vroeg mogelijk in beeld te hebben en de BIM-gegevens rechtstreeks naar de volgende fase over te dragen. En dus om de TCO (Total Cost of Ownership) te verlagen.

Echte BIM 6D.

Meer weten?

Het onderwerp "BIM en CAFM" is vollediger uitgewerkt in een artikel in het 05/2018 nummer van het magazine Facility Management, waaraan we konden deelnemen. Neem hierover contact met mij op.

handtekening MH BIM CAFM »IMSWARE.de

Uw beoordeling

gemiddelde 4.6 / 5. Aantal stemmen: 15

Beoordeelt u als eerste :-)

Geweldig, heel erg bedankt!

Misschien wil je ons volgen op ...

Het spijt ons dat je dit bericht niet leuk vond.

Hoe kunnen we dit verbeteren?

blog
Vorige lezing
Oefening telt
Volgende lezing
IoT en CAFM - op weg naar FM 4.0