Betriebskostenabrechnung

I costi operativi devono essere fatturati annualmente se sono stati concordati pagamenti anticipati.

Secondo la giurisprudenza attuale, la dichiarazione dei costi operativi deve contenere almeno le seguenti informazioni:

una raccolta dei costi totali per l'intera proprietà su cui deve essere effettuato il regolamento;
la specifica e la spiegazione delle chiavi di distribuzione sottostanti;
il calcolo della quota dell'appartamento in affitto che l'inquilino dovrebbe sostenere (per ogni tipo di costo operativo);
deduzione degli anticipi da parte dell'inquilino.

Un accordo che non soddisfa questi requisiti è già formalmente inefficace e pertanto non è dovuto. Nel peggiore dei casi, ciò può significare che rivendicazioni successive non sono più possibili. La BGH ha deciso che le deviazioni nelle informazioni sull'area non comportano necessariamente una dichiarazione dei costi operativi formalmente errata.

Le unità libere devono essere incluse nella valutazione. Il proprietario sostiene i costi per le unità libere. L'ordinanza sui costi di riscaldamento si applica alla ripartizione dei costi di riscaldamento e dell'acqua calda.

La tua valutazione?

media 0 / 5. Numero di voti: 0

Sii il primo a votare 🙂

Ottimo, grazie mille!

Forse vuoi seguirci su ...

Siamo spiacenti che questo post non ti sia piaciuto.

Come possiamo migliorarlo?

La tua valutazione?

media 0 / 5. Numero di voti: 0

Sii il primo a votare :-)

Ottimo, grazie mille!

Forse vuoi seguirci su ...

Siamo spiacenti che questo post non ti sia piaciuto.

Come possiamo migliorarlo?

Lettura precedente
DIN EN 13549: 2001
Lettura successiva
Accordo costi operativi