22. Juni 2015

Besitz

Der Besitz stellt die tatsächliche Gewalt über eine Sache (z.B. Grundstück) dar, z.B. Nutzer, Pächter, Inhaber. In der Regel fällt Besitz und Eigentum in einer Person zusammen.
22. Juni 2015

Bestandsdatenerfassung

Eine Bestandsdatenerfassung mit Vermessung und Digitalisierung gewährleistet die Dokumentation des tatsächlichen örtlichen Bestandes und bildet somit die Grundlage für die Gebäudebewirtschaftung. Zudem werden system-spezifische Sachdaten z.B. für das CAFM miterfasst. Die Bestandsdatenerfassung kann alphanumerisch, grafisch oder kombiniert durchgeführt werden.
17. Mai 2016

Bestandsdokumentation

Die Bestandsdokumentation ist die Grundlage für das Facility Management. CAFM bietet hierfür ein Verwaltungssystem für grafische und alphanumerische Daten. Mit dessen Hilfe ist es möglich, die Dokumente nach frei definierten Eigenschaften zu suchen. Es ist entweder eine Ersterfassung des Bestandes notwendig, oder es sollten die […]
22. Juni 2015

Bestandsverzeichnis

Vermögensverzeichnis über bewegliche und unbewegliche Sachen sowie über grundstücksgleiche Rechte, soweit sich die Bestände nicht aus den Anlagenachweisen ergeben.
8. März 2016

Betreiberpflicht

Betreiberpflichten betreffen jede natürliche oder juristische Person, in deren Besitz sich technische Anlagen befinden, und beschreiben die spezifischen Pflichten, die der Betreiber bezogen auf seine jeweilige technische Ausrüstung hat. Die Betreiberpflichten sind vielfältig, es gibt sie beispielsweise objektspezifisch für Tankanlagen, aber auch global auf Basis […]
17. Juli 2015

Betriebsausgaben

Betriebsausgaben sind – steuerrechtlich betrachtet – Aufwendungen, die durch den Betrieb veranlasst sind (§ 4 Abs. 4 EStG). Die Aufwendungen sind einem Betrieb zuzuordnen und können somit nur im Zusammenhang mit Einkünften aus Land- und Forstwirtschaft, aus Gewerbebetrieb und aus selbstständiger Arbeit anfallen. Im Rahmen […]
18. August 2016

Betriebskosten

Betriebskosten sind Kosten, die beim Eigentümer als Lasten des Grundstücks anfallen. Sie sind vom Eigentümer zu tragen und stellen eine Teilmenge der Bewirtschaftungskosten einer Immobilie dar. Das gilt grundsätzlich auch, wenn eine Immobilie vermietet worden ist. Allerdings wird meist im Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter […]
18. August 2016

Betriebskostenabrechnung

Betriebskosten sind jährlich abzurechnen, wenn Vorauszahlungen vereinbart worden sind. Die Betriebskostenabrechnung muss nach aktueller Rechtssprechung mindestens folgende Angaben enthalten: eine Zusammenstellung der Gesamtkosten für die ganze Liegenschaft, über die abgerechnet werden soll; die Angabe und Erläuterung der zugrundegelegten Verteilerschlüssel; die Berechnung des Anteils, der auf […]
22. Juni 2015

Betriebskostenmanagement

Verwaltung und Verrechnung aller auf Gebäude, Miet- oder Wirtschaftseinheiten anfallender Kosten.
18. August 2016

Betriebskostenvereinbarung

Die Umlage von Betriebskosten auf den Mieter setzt eine wirksame vertragliche Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter voraus. Die Vereinbarung muss hinreichend bestimmt sein, das heißt, es genügt nicht, wenn die Parteien sich darauf einigen, der Mieter trage „die (üblichen) Nebenkosten der Wohnung“. Die zu tragenden […]
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