Betriebskostenabrechnung

Les frais de fonctionnement doivent être réglés annuellement si les paiements anticipés ont été convenus.

La facture de services publics doit contenir au moins les informations suivantes, conformément à la législation en vigueur:

un résumé du coût total de l'ensemble de la propriété à facturer;
la spécification et l'explication des clés de distribution sous-jacentes;
le calcul de la proportion du logement loué que le locataire doit supporter (pour chaque type de coût de fonctionnement);
la déduction des acomptes du locataire.

Une déclaration qui ne répond pas à ces exigences est déjà formellement invalide et n’est donc pas due. Dans le pire des cas, cela peut signifier que les demandes ultérieures ne sont plus possibles. La Cour fédérale de justice a statué que les écarts entre les informations de zone ne conduisent pas nécessairement à une facture de services publics formellement incorrecte.

Les unités vacantes doivent être incluses dans la répartition. Les coûts des logements vacants sont à la charge du propriétaire. Pour la répartition des coûts de chauffage et de l’eau chaude, le règlement relatif aux coûts de chauffage s’applique.

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