Evaluation de la propriété

L'échelle de valeur pour la détermination de la valeur immobilière est la valeur de marché (§194 BauGB). Cela est déterminé par le prix qui pourrait être obtenu dans le cours normal des activités, quelles que soient les circonstances inhabituelles ou personnelles, au moment où la détermination se rapporte. Il est essentiel que la valeur marchande soit toujours liée au temps. Il existe essentiellement trois méthodes disponibles pour déterminer la valeur (WertV). Il s'agit de la méthode de la valeur de l'actif (valeur axée sur la substance), de la méthode de la capitalisation des revenus (méthode mathématique financière) et de la méthode de la valeur comparative (détermination à partir des prix de vente standard).

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