Pourquoi le logiciel CAFM ne vaut pas la peine [Mise à jour 2020]

Oh un logiciel Porsche CAFM »IMSWARE.de
Logiciel mh CAFM »IMSWARE.de
Contribution enregistrée par: Dipl.-Ing. Michael Heinrichs

Michael a étudié l'architecture avant de découvrir le logiciel pour lui-même - et avec tant de persistance qu'il fait partie de l'équipe de direction d'IMS depuis plus de dix ans. Si vous ne pouvez pas trouver Michael au bureau ou chez le client, il est définitivement avec sa famille, fait une plongée détendue ou aime skier en hiver.

C'est une décision rapide: systèmes CAFM sont gros, coûteux, prennent du temps, consomment des ressources et ne sont donc souvent plus utilisés, une fois payés.

Le logiciel Keller signifie que si le logiciel n'était même pas installé. Et un logiciel de cimetière, si c'est le cas.

Donc, il est convenu d'un commun accord: logiciel CAFM pas la peine. Pas pour le gardien. Et certainement pas pour les gestionnaires d’installations.

Et la gestion?

Directeur général, bureau exécutif, doyen ou maire? Ils ont moins besoin de cela, car ils sont supposés exercer des activités commerciales et ne pas surveiller les clapets coupe-feu ou les ascenseurs - pour la responsabilité de l'exploitant, il existe enfin des fournisseurs de services (même s'ils le nient de façon permanente). Ils ont en effet assuré dans la conversation que tout va bien. Et le patron n'est pas responsable. C'est génial ...

Qui a besoin de quelque chose comme ça?

Mais pourquoi alors en faire autant Fournisseur de logiciels CAFM avec encore plus de modules une fanfare beaucoup plus grande? S'ennuient-ils?

Apparemment. Après tout, les relocalisations peuvent être effectuées pendant très longtemps sans gestion de relocalisation de modules: emballage des caisses, placement des camions devant la porte, emballage des caisses, positionnement des camions devant la porte suivante, déchargement des caisses, déballage - et la moitié a disparu. Cela contribue en fin de compte au débat contre le bureau des impôts dans le contexte du prochain audit fiscal et est donc très bienvenu.

Ou gestion de l'énergie. Qui en aura besoin aujourd'hui? Techem prend en compte la consommation de chaleur depuis un certain temps, Esso a toujours été au mazout et la comptabilité aux cheveux gris, qui échoue malgré tout avec l’âge. Il existe tout au plus une corrélation entre les dépenses et les tâches lorsque quelqu'un abandonne la FiBu.

Mais cela arrive rarement, donc ce n'est pas pertinent pour l'opération.

Maintenance par panne. C'est gentil ...

Le sujet de la gestion de l’espace est également populaire dans de telles solutions logicielles. Et surtout, ces grandioses distinctions admirées par l'ennemi, appelées "nettoyage respiratoire" ou "nettoyage à la demande"! Le jaucht le Spüli uniquement lorsque cela est nécessaire sur le linoléum.

Et la moquette n’est aspirée que si une saturation suffisante de la moquette à poils longs avec des cendres, des miettes et de nouveaux cheveux gris est obtenue par une visite suffisante dans la salle de conférence. Comme si le personnel de nettoyage au salaire minimum s'était élevé au luxe. Tout simplement ridicule.

Aussi populaire: la maintenance. Bien sûr, il est massivement surestimé.

Après tout, même un ordinateur doté de certains logiciels ne change rien au fait que quelque chose ne fonctionne pas uniquement lorsqu'il est défectueux. Et puis vous remarquez d’abord qu’il est cassé: "Maintenance par panne" est enfin affiché de manière fiable, juste à temps. Donc, le logiciel est complètement inutile ici aussi. Certes, la voix du conseiller s’élève et déclare sa devise de la maintenance prédictive. La traduction correcte «lecture de billes de verre basée sur des algorithmes» est probablement trop longue pour ces petits esprits.

Cela prouverait une fois pour toutes: le logiciel CAFM est complètement inutile. Cela coûte beaucoup d'argent. Cela coûte beaucoup de temps. Et de toute façon, personne ne peut le supporter. Ce qui finalement invalide l'argument de l'utilisabilité (comment prononcez-vous cela?). N'est-ce pas trop court, non?

Mieux vaut acheter une nouvelle Porsche pour l'argent économisé. C'est plus amusant que le logiciel CAFM.
Et il fait également l'impasse sur le moins de cheveux qui deviennent des cheveux.

Ou y avait-il autre chose ...?

Hmmm - vous vous demanderez probablement si CAFM pas même a de bons côtés.
Et: qu'est-ce que le logiciel CAFM? Combien coûte la GFAA? Et qu'est-ce qu'il y a dedans?

Certes, quelque chose me vient à l’esprit. Je vais mettre cela ensemble brièvement. Sur ma "liste CAFM" personnelle. Ci-dessous.

 

En ce sens

logiciel de signature MH CAFM »IMSWARE.de
PS Peut-être que la voiture de sport mentionnée de Zuffenhausen s'est moquée des cheveux clairsemés. Mais pour des raisons de sécurité juridique dans les opérations immobilières, la prise de décision en matière de stratégie immobilière et de flux de travail ordonnés dans FM ne peut pas fournir la plus belle 911. D'autre part ... qu'avec ça logiciel CAFM... peut-être y a-t-il quelque chose de bien. Jetez un œil à 🙂

Ma liste CAFM (Ou "pourquoi le logiciel CAFM est-il rentable ...")

le contrôle des coûts
  • Gestion des commandes avec processus de réservation et de facturation dans un seul système
  • Connexion bidirectionnelle de logiciels tiers tels que FiBu, SAP, etc.
  • Budgétisation avec mise à jour automatique
  • Des centres de coûts en profondeur
  • Tableaux de bord sur l'état actuel des budgets
  • Évaluation des coûts dans des tableaux, des graphiques et des graphiques
  • Évaluation en fonction des centres de coûts, des propriétés et d'autres paramètres librement définissables
  • Alertes automatiques lorsque les points de consigne sont dépassés
  • Commandes directement à partir du système CAFM
  • AB comparaison des investissements, de l'immobilier et des emplacements
  • Définir des valeurs limites et déterminer des points de repère
  • Suivi de consommation
  • Détection et définition de potentiels d'optimisation
  • Contrôle du bâtiment optimisé pour la consommation
  • A tout moment, aperçu de toutes les données d'objet
  • Équipements critiques et fonctionnalités facilement identifiables
  • Help desk avec feedback pour les détecteurs de dégâts
  • Structure de données uniforme dans toutes les propriétés
  • Des flux de travail optimisés, unifiés et gérés
  • Moins de temps d'arrêt de l'équipement, des machines et de l'équipement
  • Le centre d'assistance permet aux employés de recevoir des notifications
  • Temps de réaction plus rapides
  • Organisation plus facile des processus de travail
  • Contrôle plus flexible des employés et des équipes
  • Mise à jour des commandes et de leur commande en temps réel
  • Enregistrement simplifié du travail
  • Connexion de capteur IdO pour les données en temps réel
    • Gestion des retraits optimisée
    • Gestion simple des salles de conférence
    • Masques intuitifs pour les réservations de salles, le support technique, les requêtes
    • Affichage des assignations via la connexion aux systèmes d'information de la maison
    • Contrôle individuel et automatisé des fonctions de la salle
    • Contrôle automatique des fonctions du bâtiment en fonction des horaires et des calendriers quotidiens
    • Processus de bout en bout sans papier
  • Communication de données cryptées et gestion de données
  • Gestion des données à l'épreuve des audits
  • Cession claire des droits
  • Alertes concernant les rendez-vous d'inspection, d'inspection et de maintenance en attente ou dépassés
  • Escalade des délais critiques dépassés dans le contexte de la sécurité
  • Définition gratuite d'alertes, d'indications et de scénarios d'escalade
  • Attribution claire d'activités aux personnes responsables
  • Documentation complète des travaux d'entretien et de réparation
  • Documentation complète des tests techniques et autres
  • Rapports pour les contrôles fiscaux sur simple pression d'un bouton
  • Intégration de textes légaux et réglementaires contraignants via des interfaces
  • Fonctionnalité Mantandten et multi-utilisateur
  • Solution logicielle certifiée GEFMA
  • Amortissement de quelques mois à quelques années: normal
  • Amortissement immédiat: lorsque vous entendez le mot "disculpation" au tribunal pour la première fois
  • Pouvez-vous penser à autre chose? Écris moi.

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