التفكير في CAIM في BIM

التفكير في CAIM في BIM
فريق IMS مايكل هاينريش
المساهمة المسجلة بواسطة: مايكل هاينريش

درس مايكل الهندسة المعمارية قبل أن يكتشف البرامج لنفسه - وبصورة ثابتة لدرجة أنه كان جزءًا من فريق إدارة IMS لأكثر من عشر سنوات. إذا لم تتمكن من العثور على مايكل في المكتب أو في الزبون ، فسيكون خارج المنزل مع عائلته ، أو الذهاب لغطس مريح أو التزلج بحماس. هذا الأخير فقط في فصل الشتاء.

BIM تكتسب زخما ببطء ، وهذا هو أيضا ل CAFM مثيرة للاهتمام. لأن نماذج BIM لديها بالفعل بعض البيانات التي يحتاجها نظام CAFM. أليس من المنطقي تضمين البيانات الأخرى الخاصة بـ CAFM في قاعدة البيانات في عملية BIM أيضًا؟ أعتقد: نعم.

تكاليف البناء

يتم توضيح السبب بسرعة: يؤدي المبنى إلى تسعة أضعاف تكلفة بنائه في مرحلة استخدامه. تكاليف التجديد هي مرة أخرى قضايا مع عامل من 0.7 إلى 1.2 في الأعلى. هذا كثير من المال ويمكن لـ CAFM توفير الكثير.

لذلك ، فمن المنطقي البيانات ذات الصلة CAFM في نموذج بيانات BIM للتكامل. يتضمن ذلك بيانات العملية والوثائق من مرحلة البناء والعقود والواجبات والمتطلبات الدورية مثل فواصل التنظيف والصيانة والوثائق مثل الكتيبات ووثائق الصيانة وأكثر من ذلك بكثير.

والسؤال الوحيد هو: من يجب أن يدفع ثمنها؟

يستفيد المستخدمون - التكلفة الإجمالية للملكية آخذة في الانخفاض

من المتوقع أن يتحمل العملاء أو المستثمرون التكاليف الإضافية للبيانات الإضافية ونقلها إلى المستخدمين. سيكون ذلك أيضًا قاطعًا ، لأن المستخدمين هم في النهاية من يستفيدون من تكامل CAFM المحسن.

من خلال توثيق مبنى مباشرة بعد النقل "كإنشاء" ، يمكن تنفيذ جميع عمليات CAFM وتنفيذها مباشرة. يستفيد CAFM من البداية: توفير التكاليف مثل التنظيف والصيانة ، والتحكم في العمليات بكفاءة ، وتسريع عمليات الإصلاح وتقديم التقارير التي يمكن الاعتماد عليها تاريخياً في الوقت المناسب.

تتمثل الفكرة في مراقبة جميع جوانب الاستخدام في المستقبل (مثل تكاليف الطاقة والإصلاح والصيانة) في أقرب وقت ممكن ونقل بيانات BIM مباشرة إلى المرحلة التالية. ولتقليل التكلفة الإجمالية للملكية (التكلفة الإجمالية للملكية) ، أي التكلفة الإجمالية للملكية.

فقط حقيقية "BIM 6D".

معرفة المزيد

تم توضيح موضوع "BIM و CAFM" في مقالة في العدد 05/2018 من مجلة إدارة المرافق ، والتي سُمح لنا بالمشاركة فيها. التحدث معي عن هذا.

توقيع MH BIM CAFM »IMSWARE.de

تقييمك؟

متوسط 4.6 / 5. عدد الأصوات: 15

كن أول من يقيِّم :-)

عظيم ، شكرا جزيلا لك!

ربما تريد متابعتنا على ...

نأسف لأنك لم تحب هذا المنشور.

كيف يمكننا تحسين ذلك؟

بلوق
القراءة السابقة
التهم الممارسة
القراءة القادمة
تقنيات عمليات و CAFM - في الطريق إلى FM 4.0