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Property Management

Immobilien sind heute wesentliche Bestandteile des privaten oder unternehmerischen Vermögens. Daher unterliegen sie immer mehr einer betriebswirtschaftlichen Steuerung. Im Zusammenspiel mit den verschiedenen Stakeholdern sorgt das Property Management für die Zufriedenheit Ihrer Mieter und Kunden.

Denn der Mieter ist der wichtigste Baustein dafür, die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie sicher zu stellen - und mit IT-Unterstützung gelingt das mit weniger Ressourcen bei höherem Erfolg.

Damit Sie rechtssicher arbeiten, erstellen Sie Betriebskostenabrechnungen mit Hilfe der Immobilienverwaltungssoftware in kurzer Zeit - und zwar mit Integration in Ihre Finanzbuchhaltung oder Ihr Energiemanagement. Die Kostenstruktur, Kostenpositionen, Verteilschlüssel und Teilnahmegruppen (wichtig bei gemischt-gewerblichen Mietverhältnissen) sind dabei flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Übrigens sowohl für die An- als auch Vermietung.

 

 

Was Property Management für Sie leistet.

  •     Mietvertragsmanagement / Mieterakte
  •     Verfolgung des Cash Flow
  •     Reporting / Berichtswesen / Management Informationen (MIS)
  •     Budgetplanung
  •     Koordination externer Dienstleister / Handwerkerkopplung
  •     Help-Desk für Mieter und Kunden / Qualitätsmanagement
  •     Nebenkostenabrechnung / Betriebskostenabrechnung
  •     Kostenkontrolle, Kostenmuster & Kostenmatrix
  •     Auftragsvergabe und Abrechnung
  •     Identifizierung und Umsetzung von Kostensenkungspotenzialen
  •     Umsatzmiete mit Kappungsgrenze, Indexmiete u.a. mit VPI, Staffelmiete, testierte Umsatzmiete
  •     Automatisierte Übernahme von Zählerständen und Verbrauch
  •     Energiekostenoptimierung sowie unsere bewährten
  •     Standard FM-Module

Der gezielte Einsatz einer Standard-Software für Real Estate und Property Management führt zu

  • einer Ertragssteigerung Ihres Unternehmens: durch aktives Vertragsmanagement
  • einer Kostensenkung Ihres Unternehmens: durch aktives Kostenmanagement
  • einer höheren Zufriedenheit Ihrer Mieter und Kunden: durch aktives Qualitätsmanagement und
  • einer höheren Produktivität Ihrer Mitarbeiter: durch aktive IT-Unterstützung

Ziel des Property Management ist u.a. eine geringe Mieterfluktuation und kurze Leerstandszeiten bei einer langfristigen Vermietbarkeit zu bestmöglichen Konditionen für Mieter und Eigentümer. Viele unserer Kunden nutzen die Vorteile des IMS Immobilien-Managements bereits für sich.

Wenn Sie mal eine Frage haben. Wir sind für Sie da.

Wir bieten Ihnen kostenlos eine Erst-Analyse Ihrer Aufgaben und schlagen eine Lösung für Ihr individuelles CAFM-System vor.  
Auch für einen optimalen Start mit IMSWARE bieten wir eine Vielzahl von Schulungs- und Fortbildungsmöglichkeiten.
Dies optimiert die Akzeptanz des neuen Systems und gewährleistet gleichzeitig die volle Ausschöpfung des Potenzials von IMSWARE. In Sachen Schulung und Support betreuen wir unsere Kunden kompetent und mit kurzen Reaktionszeiten. Ein qualifiziertes Service-Team sorgt für fundierte Unterstützung. Unsere Remote-Tools finden Sie hier.
Wir verwenden für den Remote-Support bevorzugt TeamViewer (über eine SSL-gesicherte Verbindung) oder greifen auf kundenseitig vorgegebene Software zurück.
IMS Kunden mit Software-Unterstützungsvertrag (SWU / Wartungsvertrag) haben darüber hinaus exklusiven Zugriff auf das Kundencenter im Internet. Hier finden Sie z.B. Anwender-Informationen rund um IMSWARE, Updates, Downloads und Erweiterungen oder Schulungstermine.
 
 
 
Und die Einführung einer Lösung für das Property-Management ist mit den richtigen Einführungsstrategie sicher realisierbar.
 
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