Immobilien sind heute wesentliche Bestandteile des privaten oder unternehmerischen Vermögens. Daher unterliegen sie immer mehr einer betriebswirtschaftlichen Steuerung. Im Zusammenspiel mit den verschiedenen Stakeholdern sorgt das Property Management für die Zufriedenheit der Mieter. Denn der Mieter ist der wichtigste Baustein dafür, die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie sicher zu stellen.

Aktives Immobilienmanagement sichert eine gute Rendite. Der Bereich Property Management ist der zentrale Ansprechpartner für den Mieter. Er sorgt für eine effiziente und professionelle Bewirtschaftung der Immobilien ebenso wie für eine optimale Auslastung. Zusätzlich sind hier auch Querschnittsaufgaben wie das Umzugsmanagement und Flächenmanagement angesiedelt. Ziel des Property Management ist eine geringe Mieterfluktuation und kurze Leerstandszeiten bei einer langfristigen Vermietbarkeit zu bestmöglichen Konditionen für Mieter und Eigentümer.

Im Rahmen der Eigentümervertretung übernimmt das Property Management den Kontakt zu Mietern, Behörden und Investoren und ist somit erster Ansprechpartner für alle Themen rund um die Immobilien. IMSware unterstützt dabei die folgenden Schlüsselfunktionen: Mietvertragsmanagement, Verfolgung des Cash Flow, Reporting/Berichtswesen, Budgetplanung, Koordination externer Dienstleister, Nebenkostenabrechnungen, Kostenkontrolle, Auftragsvergabe und Abrechnung, Identifizierung und Umsetzung von Kostensenkungspotenzialen und Energiekostenoptimierung.

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In vielen Unternehmen schlummern erhebliche Werte im Verborgenen, liegen brach und verursachen Kosten.

Mit der Facility-Management-Lösung IMSware werden Ihre Immobilien, Gebäude und Anlagen als wertvolle Ressource aktiviert.

Arbeitsabläufe werden optimiert und Kosten- und Leistungen transparent dargestellt.

Wie sind Informationsdefizite in Hinblick auf Bestand und Bewertung der Objekte und die Kosten in der täglichen Verwaltung in den Griff zu bekommen?

Wie werden Verwaltungsabläufe verbessert?

Die Optimierung der gegenwärtigen und zukünftigen Nutzung von Gebäuden und Liegenschaften ist eine Aufgabe, der eine immer größere Bedeutung zukommt; die Bewirtschaftung stellt einen großen Komplex im Kostenpaket dar.

Die strategische Bedeutung moderner Netzwerke, welche Informationen in Form von Sprache, Daten, Signalen und Bildern zur richtigen Zeit an den richtigen Ort transportieren, ist enorm. Deren Nutzung erfordert zudem immer höhere Ansprüche in puncto Auslastung und Verfügbarkeit.

In Bezug auf die betriebswirtschaftlichen Aspekte eines Unternehmens stellt eine geeignete Billing & Accounting-Lösung eine immer wichtigere Anforderung dar. Dort wo Massenprozesse vorherrschen z.B. bei der verursachergerechten Zuordnung von IT-Kosten, in der Telekommunikation, im Gesundheits-wesen oder bei Energieversorgern begleiten wir Sie bei Konzeption, Planung und Umsetzung der gesamten Wertschöpfungsprozesse.

Der komplexe Bereich des Asset Management bildet die operative und strategische Grundlage für Planung sowie die Kontrolle von Immobilien- oder Anlagevermögen.

Eine Sonderstellung nimmt das IT-Asset Management ein.

"Ich habe eine Störung zu melden – wer ist für mein Problem zuständig?"

"Wurde meine Meldung bereits bearbeitet?"

"Wann ist mit einer Instandsetzung zu rechnen?"

Kommunen sowie andere öffentliche Einrichtungen müssen ihre Liegenschaften und Gebäude kostenoptimiert und kontrolliert managen. Die Verwaltungsreform (Doppik, NKF, NSM ...) auf der einen, der Druck der leeren Kassen auf der anderen Seite, erfordert konsequentes, systematisches Handeln.

Analysen zeigen, dass im Krankenhausbereich erhebliche Kosten für sekundäre Leistungen anfallen. Dazu gehören alle Dienstleistungen, Vorgänge und Prozesse, die nicht unmittelbar zur Kernaufgabe – sprich der Behandlung und Pflege von Patienten – gehören, mit dieser jedoch oft eng verflochten sind.

Das Immobilienmanagement im kirchlich-sozialen Umfeld steht vor großen Herausforderungen: Rückläufige Einnahmen und weitreichende strukturelle Veränderungen erfordern maßgeschneiderte Lösungen mit viel fachlichem und inhaltlichem Know-how. Die Branchenlösung KIRUS beinhaltet den vollständigen Umfang des bewährten IMSware-Standards und wurde um die speziellen Anforderungen im kirchlich-sozialen Umfeld erweitert.