Immobilien sind heute wesentliche Bestandteile des privaten oder unternehmerischen Vermögens. Daher unterliegen sie immer mehr einer betriebswirtschaftlichen Steuerung. Im Zusammenspiel mit den verschiedenen Stakeholdern sorgt das Property Management für die Zufriedenheit der Mieter. Denn der Mieter ist der wichtigste Baustein dafür, die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie sicher zu stellen.
Aktives Immobilienmanagement sichert eine gute Rendite. Der Bereich Property Management ist der zentrale Ansprechpartner für den Mieter. Er sorgt für eine effiziente und professionelle Bewirtschaftung der Immobilien ebenso wie für eine optimale Auslastung. Zusätzlich sind hier auch Querschnittsaufgaben wie das Umzugsmanagement und Flächenmanagement angesiedelt. Ziel des Property Management ist eine geringe Mieterfluktuation und kurze Leerstandszeiten bei einer langfristigen Vermietbarkeit zu bestmöglichen Konditionen für Mieter und Eigentümer.
Im Rahmen der Eigentümervertretung übernimmt das Property Management den Kontakt zu Mietern, Behörden und Investoren und ist somit erster Ansprechpartner für alle Themen rund um die Immobilien. IMSware unterstützt dabei die folgenden Schlüsselfunktionen:
- Mietvertragsmanagement
- Verfolgung des Cash Flow
- Reporting/Berichtswesen
- Budgetplanung
- Koordination externer Dienstleister
- Nebenkostenabrechnung
- Betriebskostenabrechnung
- Kostenkontrolle
- Auftragsvergabe und Abrechnung
- Identifizierung und Umsetzung von Kostensenkungspotenzialen
- Energiekostenoptimierung sowie den bewährten
- Standard-FM-Funktionalitäten
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